睿和公开课
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公寓行业,要么足够强大,要么足够玲珑,处于中间状态的以管理和服务见长的“轻资产”运营最见功底。

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本文从轻资产运营模式展开探讨:已然进入深水区的长租公寓,如何捱过分(生)水(死)岭(线)?

睿和研究
在坚决而清晰的宏观调控和行业快速出清的趋势下,房地产作为中国经济压舱石的作用,央企作为房地产压舱石的作用愈发凸显。
“变不是最重要的,变化的趋势或趋势的变化是最重要的,趋势的变化让人发现看得见的未来”。
时间进入2021年下半年。全球经济显现三大迹象:一是各国普遍从去年衰退中逐步复苏;二是经济复苏表现分化;三是全球出现了基础广泛的通胀上行。
地产开发已步入总量稳定的“微利”时代,头部房企纷纷加入存量资管大军。行业洗牌和整合加剧,两极分化现象日趋明显。
6月29日,国家发改委一道通知,保障性租赁住房被纳入到基础设施REITs试点申报项目名单中,这标志着公募REITs为房地产行业破例打开了一扇窗。
历届活动
2018年资管峰会
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2018第三届中国不动产资产管理峰会已经结束一周,后续报道也接近了尾声,是时候对整个大会进行一个回顾与总结了。

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国内地产市场由增量迈向存量时代已成定局,更有分析预计到2020年,中国有望成为最大的投资目的地,国内外对我国地产金融的发展持看好态度。

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成就可持续的盈利模式有两个可行的方向:拥抱资本做自持,通过物业的增值获取收益以及拥抱产业链将租赁业务作为入口,通过产业链业务获取超额利润。——蒋卫东

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在公募基金大幅进入之前,交易量肯定不会有什么上升,质押也不会有很大的变化。这是一个比较大的挑战,没有流动性,对于投资人来讲买了以后没有杠杆,收益率基本上也是有限的。——李戍民

2019年资管峰会
“在资本遇冷的大环境下,唯有筑根培新、夯实根本,才有机会把握未来十年的新机遇,助力商业不动产未来十年发展。”
2020-11-15
随着房地产市场由增转存,商办领域即将面对的最大问题就是供需失衡,如何能在市场由“卖方市场”转向“买方市场”时还能保证自己的竞争优势和活力成为各家商办企业十分关心的话题。
2020-11-15
编辑/地产资管网商业地产的基本概念和盈利模式商业地产就是所有的受租物业。商业地产的盈利模式就是租金收入+资产增值。...
2019-11-20
编辑/地产资管网旭辉除领寓之外,还有七小龙,致力于打造旭辉的生态链,从整个的房地产开发到整个的商业开发,再到整个物...
2019-11-20
作者丨张津京   编辑丨李江涛来源丨地产资管网(ID:thefutureX)1980年,罗湖区一个河边的竹林热火朝...
2019-11-17
作者丨周伟   编辑丨李江涛来源丨地产资管网(ID:thefutureX)经济寒冬,市场下行趋势凸显。中国的商业不...
2019-11-17
作者丨周伟、雨禾   编辑丨李江涛    2019年,多家长租公寓品牌又集中爆发违约事件并频频“爆雷”。极大地损害...
2019-11-17
2020年资管峰会

01-21

有一个企业二十年前就开始了地产的策划,同时也进入到文旅行业,是中国最早期的旅游地产+景区+传统文化策划咨询公司。

01-08

构建双循环发展新格局,推动需求侧改革等一系列国家战略部署对文旅产业形成利好,文旅发展再次迎来风口。

01-07

成立于2012年的YOU+国际青年社区,算是最早一批进入公寓行业的创业企业。刘昕和他的搭档刘洋亲历了这个行业起步阶段的憧憬、资本热潮中的膨胀、以及资本退潮后的冷静反思。

01-07

刚刚结束的2020对公寓行业并不友善,“欠款”“破产”“跑路”“暴雷”“维权”成为围绕“长租公寓”的新闻热点词汇。

01-04

2020年,疫情对中国经济的影响不言而喻,但在联合办公领域,仍有部分品牌完成了上市、扩张、品牌升级等新动作,同时,国内外地产巨头悄然加入赛道,在联合办公行业中掀起了波浪。

01-04

从旅游行业全面停滞,到跨省团队旅游恢复;从出游热度持续上升,到旅游投融资项目密集签约。文旅行业在抗疫复苏中加速前行。

12-31

2020年,在疫情的影响下,数字化趋势进一步加速,购物中心在数字化上都加大了探索和投资力度,疫情期间数字化工具也为购物中心解决了许多现实问题。

12-30

从时间维度看,不动产资产管理包括资产价值的获取、资产价值的打造和形成,以及资产价值的退出。而在轻资产模式下,核心关注点还是在于商业管理本身。轻资产和资产管理两者之间是怎样的逻辑关系,该如何理解?这也是很多不动产资管人士所关心的问题。在“20...

12-30

当前中国处于近代以来最好的发展时期,世界处于百年未有之大变局。我国不动产行业也处于大变局中,大的趋势是行业进入了后开发时代,在新的时代,不动产资管领域有哪些挑战和机会?在“2020年第五届不动产资管峰会”上,中国商业联合会商业创新分会副会长...

12-30

今年的长租公寓行业可谓负面消息不断,从曾经资本的“宠儿”,到今天的一地鸡毛,公寓行业的未来俨然岌岌可危。于是,有人开始反思,进入这样一个天生利润就很微薄的行业中,到底是为了什么?这个行业,真的有可能盈利吗?在日前召开的“第五届中国不动产资产...

12-30

从某种意义上来说,城市更新就像是变魔术——老旧建筑是舞台,改造和运营商是魔法师,他们挥舞魔法棒,往往就能点石成金,让老旧建筑重新焕发生机和活力。优秀的城市更新改造者和运营商总是能找到城市的灵魂,让城市文化得以复兴,让空间的商业价值成倍增长,...

12-30

在2020年新冠疫情面前,文旅产业遭受了沉重的打击,行业脆弱性暴露无遗。但在中国主题公园研究院院长林焕杰眼中,中国的文旅产业的基本面没有变,中国经济持续增长没有变,文旅产业发展的趋势没有变,人们对美好生活的向往没有变,中国文旅市场的需求趋势...

12-25

现代物流业的发展,支撑起经济产业体系,也方便了消费者。物流与互联网的结合,带来了线下和线上的繁荣。物流业不仅给地区经济发展增添活力,带动了一方经济,而且在创建双循环新格局中发挥着重要作用。
近日,原商务部副部长张志刚应邀出席第五届不动产资管...

12-25

近期,众多企业将物业和商业运营业务分离出来,做单独的IPO,不少金融机构认为这将会是一种长期趋势。相较于传统的重资产模式来说,轻资产模式的增长潜力大,可以加快企业的扩张步伐。企业和资本市场更看好哪种资产模式,轻资产、重资产、还是轻重结合模式...

12-21

疫情“黑天鹅”加速消费行为向线上转变,电商业务不断推动高标仓储的发展,冷链物流成为高标仓储强劲的驱动力,疫情也让仓储物流更加重视智能化,高标仓、冷链仓、仓储智能成为关注焦点。

12-21

途遥千里,始于足下,拥抱变化,坚定前行。真正的强者,从来不是以规模、资本、速度这些表象因素来定夺,而是无论寒风怎样凛冽,不管未来多少险阻,都能够在四围高墙下潜心思考、奋勇探索的寻路破局者。

12-21

国内旅游业旅游人次和旅游收入相比去年大幅萎缩,前三季度文旅项目投资也相较去年下降近四分之一。