纵观5月不动产基金市场，行业资金和基金向头部企业集中，而数据中心和物流地产显示出较强的抗风险性。
环顾4月商办市场，值得关注的是一线城市需求强劲，二线城市净吸纳量环比下滑。
12月市场基础数据睿和智库数据：2020年12月份，全国写字楼新增供应13981套，环比上月上涨70%；成交9486套，环比上涨35%。
12月市场基础数据睿和智库数据：12月全国城市长租公寓（普通公寓）租金走势整体抬头，其中北京、上海、广州、深圳的月度租金分别是106.77元/月/平方米、99.58元/月/平方米
11月市场基础数据睿和智库数据：11月全国城市长租公寓（普通公寓）租金走势整体抬头，其中北京、上海、广州、深圳的月度租金分别是105.41元/月/平
10月市场基础数据睿和智库数据：10月全国城市长租公寓（普通公寓）租金走势整体抬头。
9月份，整个不动产金融领域的大事件，无外乎《关于支持北京市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)产业发展的若干措施》的出台。
头部品牌公寓，依然发挥稳定。
市场情况向好。
综合市场整体来看，商办市场仍不乐观。
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A股已明显“走牛”，房地产市场能否坚持“住房不炒”将是考验。
市场寒冬已过，春江水暖鸭先知。
未来，尚算可期。
从历史来看，每一轮危机过后，房地产行业都会有一次或大或小的变革，在疫情趋缓的5月份，不少地产企业也都在为这个即将到来的变革准备着。
与其说是商业模式转型，倒更像市场倒逼使然，既有探索之义，更是无奈之举。总之，新办公仍一条不容易走的路。
在政策和资金的扶持下，龙头企业的优势将不断加强，未来公寓行业的集中度将进一步提升。
商办行业作为经济的晴雨表，韧性足，长期向好的趋势并没有改变。如何面对新的整合浪潮，适应新逻辑，在产品、科技、模式等方面创新融合，将成为整个行业面临的核心命题。
对于租赁链条上的租客、房东和平台企业，目前唯一能做的就是想办法保有现金流，等待疫情结束。
全球疫情可控的转折点；重启量化宽松路径的时间点；全球经济企稳的时间点。
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