空间会思考 生活有温度

作者:远洋集团控股来源:远洋集团控股


日前,由中国房地产业协会内装产业专业委员会、乐居财经、新浪家居联合主办的中国品质居住系列直播第四期《智能化让居住更美好》成功举办,远洋集团瑞邻智慧人居副总经理刘博作为此次嘉宾,就智能住宅生态的相关内容作出了诠释。


瑞邻首推8R智慧健康人居体系

灵活适配多产品线


据刘博介绍,瑞邻(Reallink)智慧人居(以下简称“瑞邻”)是远洋集团在地产智能化应用领域的全资专业子公司。瑞邻秉承远洋集团“建筑•健康”的品牌理念,其使命是“以科技成就美好人居健康生活”,旨在以智能科技为远洋集团的地产开发主业赋能,持续提升健康人居产品的全场景体验与全周期服务的附加值。通过物联网、人工智能、大数据等结合的AIoT技术驱动住宅的产品创新与服务升级,为广大业主与用户打造智慧健康人居的全新体验。


谈到瑞邻的初衷时,刘博表示,多年来,远洋建筑健康体系持续迭代,从园区规划、建筑单体、室内装饰、健康文化四大维度挖掘并践行健康价值点,使健康落位到远洋产品和服务的每一个细节。为了将智能化与健康体系更好结合,瑞邻推出了8R智慧健康人居体系。刘博比喻,8R体系就像一个相对积木式、傻瓜式的组合,可以比较灵活地去匹配不同的产品线。


   


8R体系包括三大部分,其中6R是与健康相关的,如空气、热舒适、光环境、水环境、个人健康以及精神健康,这六部分根据项目的定位以及成本灵活适配,最低配2-3个,最多配4-5个,甚至配满都可以。


此外,8R中还包括便捷,主要体现在“懒人经济”,或者叫做“宅经济”。在室内控制上,主要是基于语音无感控制、APP的远程场景联动,以及无接触方面,都能体现智能家居的便捷性。其他还包括联动物业,如快递、外卖、保修、家政等,这些都可以通过智能家居来实现。


8R中还包括一个很重要的维度——安全。一是人身的安全,一是财产的安全。人身安全主要是智能监控和智能安防、如防尾随、防盗抢,特殊人群如老人儿童的关照等;财产安全就是设备设施的监控,如防潮、防霉、防冻、防火等,这些更多适用在远洋文旅项目上,配置在特殊场景中。此外,从空间上看,目前的工作多集中在主卧、客餐厅,未来针对此次疫情的升级需求,将会在玄关、厨卫空间增加健康层面的配置。


刘博表示,地产的智能化应用主要还是聚焦在有精装批量交付标准的地产前装智能家居,以及延伸至智慧社区和智慧服务的运营中。首先,地产的智能化应用未来会更加标准化,技术成熟后不仅成本更低,也更有普适性。其次,在拓展性层面,对应的是个性化,非地产前装交付标准的可以进行选装和升级,这就需要具备生态的开放性与拓展性,以及和服务运营体系打通。但目前来看,智能化确实不是刚需,它是对消费和居住品质的升级,更多聚焦在刚需改善及中高端改善型住宅产品,面积在140平方米以下的有精装交付的产品重点配置智能化。


以人为本强化体验

数据构建高阶智能


智能化人居体验,首先还是以人为本,强调场景。刘博认为,智能化的体验更倾向于以健康人居空间维度这一整体来体验,而并非以单独产品去看。


地产智能化应用的第一步是“连接”:一是技术层面的通讯协议的标准,互联互通;二是商业利益上的嫁接或者商业模式的兼容。第二步是“智能”:这部分目前已经开始启动,而且必须建立在第一步之上。AI的应用必须建立在互联互通上,才叫真智能。因为智能场景分成三个阶段,电动化、自动化和智能化。


1.电动化阶段,电动化就是将手动变成电动,这是最早的电动化。


2.自动化阶段,如电动窗帘,通过自动化编程并输入简单条件,可以实现电动控制。但是自动化也不够智能,有时甚至会出现错误,如何触发执行等,很难灵活地自适应。


3.智能化阶段,智能化应该是基于数据智能去驱动的,以机器学习、人工智能这些算法达成感知,真正把人工智能的技术应用进去。如软件驱动硬件,或为设备赋予灵魂,这就是人工智能的意义。


而从人工智能的角度上讲,包括三个方面:数据、算法和算力。


数据

数据是很重要的一部分,是物联网IOT的数据源,放大量传感器进去。一是成本更低,更加精确和精准,数量也会增加,分布更加广泛,得到的数据维度更真实、更实时。数据是基础的内容,但必须要保证数据的准确和连续,数据的维度和持续性、颗粒度需要足够细。


算法

算法的核心是要真正能够自决策、自学习。


算力

在算力层面上,更强调云边端一体的计算解决方案。最早是中心化的或者云端的一个算力,但是实际应用中也会发现有延迟和网络环境不佳造成的体验断层,真正要从算力上去完整解决。其实边缘计算的这些能力加入,就可以很好的去解决这样的矛盾,一些简单的指令,一些比较快速响应的内容,将它边缘化,需要调用很复杂的服务的时候,再连到云端,享受到高速网络给我们带来的一些便捷。


据刘博介绍,智能化有四个标准。


第一个标准叫能感知,精确的传感器能够感知。


第二个标准是会思考与决策,会学习与进化。


第三个标准是可交互,可交互也很重要。经历了从手机PC的GUI基于图形界面的交互;到现在VUI能以语音的交互或者视觉的交互;最高级别的交互实际上叫NUI就是完全自然的,像与人一样去交互,去与房子做交互,是最高层面,不需要学习,也没有门槛,可以做到全年龄的适配。其实,智能家居不仅仅为年轻人服务,也为老人和孩子服务,能够照顾全年龄层才是智能化的最终目的。


第四个标准是可执行,执行分两个层面,一方面能控制设备,也就是通讯与控制能力的整合,家居控制或者工区的一些联动,跟门禁车厂做一些无感通行。另一个层面是能够通过智能化交互入口去调动更多的服务资源、运营资源、物业资源等,以及周边快递、送餐等服务,才是完整的智能化体验。


隐私保护机制亟待完善

大企业更可信赖


在互联网带来海量数据的同时,智能化家居中对隐私和数据保护的需求,也逐渐增多。在数据的收集、获取、分析、使用、授权等各个环节,都要设立相应的机制。一是技术手段,区块链技术与互联网技术要结合应用,使数据可记录可溯源。二是法律,如在企业内部的管理流程和业务流程上,哪位员工能够接触这些数据?怎样管理这些数据?是否需要制定分级授权机制?以及风险管控机制?特别是人居智能化,更需要妥善保护用户的隐私数据并认真研究。



刘博表示,数据隐私性的保护,对企业品牌也是一种考验。大型企业,更加注重承诺,更富有社会责任感,无论对于人,还是人产生的数据,都更具有温情、人性化的一面,安全防范意识更强,可以保护用户安全。

   

智能单品将迎普及

智能家居或成基础配置


地产行业的智能化,更多是地产前装时植入整套解决方案,如果是面向C端市场或存量市场,则更像是植入单品进行体验或普及,如智能音箱、智能门锁、摄像头、插座、扫地机器人等


    

而关于智能家居的发展前景,应该说,未来智能化就像家中的水、电、网络一样,成为基础的配置。智能家居在PC时代的入口是电脑,在移动互联时代的入口是智能手机,但在物联网的AIot时代,智能空间会成为连接的重要入口,这个智能空间可以是房子、商业办公空间、汽车,一切物理属性的线下空间都可以成为智能化入口。

正如远洋集团瑞邻智慧人居的品牌Slogan所说:“空间会思考,生活有温度”。不管用什么技术,智能化最终还是以人为本,落到为用户打造美好生活的初衷上。