14次公开课后,我们的第一次反思︱睿和公开课

作者:苏建红来源:地产资管网


虽然房地产的日子一年难似一年,但原本2020年是行业期待的资管元年。人算总是不如天算,疫情打乱了所有人的计划。如果说坏事中同时蕴含着机会,疫情无疑也在提醒我们,过去机械式的模式,正在遭遇挑战。


更多的学习、思考和打开格局,或许是填补裂缝和驱散阴霾的那束光。


作为知识、人脉和商机共享平台,和智库要感谢这次疫情,加速了“睿和公开课”的诞生。我们希望通过逐渐系统化和体系化的内容聚合,深度解析不动产资管领域的各类专业知识和案例分享,以此来推动中国城市更新背景下房地产行业的产业链重组,同时为从业者提供未来转型的参考。


2个月时间,和公开课邀请了14位业内资深导师,做了14次分享,近5万的多渠道用户聆听了公开课的内容。面对大家的支持和鼓励,和小伙伴不胜惶恐,因为我们深知公开课的系统化、专业化程度远远不够。


4月到了,春天真的来了,和公开课摁下pause键,用来回顾和反思,用来优化和提升。下周我们第15次课继续开讲。


反思:资管人需要什么样知识需求


资管人是一个需要持续学习的群体,在十四讲公开课的过程中,我们做过两次知识培训需求调查问卷,统计中我们发现,超过80%的资管人认为需要通过更多信息了解疫情带来的影响,60%的资管人认为资产管理唯有更创新,更好服务,才能促进行业尽快走出阴影。


以往,人们通过线下学术会议、研讨、沙龙的形式来获得行业信息,但这样的方式时间成本和经济成本都很高。舟车劳顿、动辄数千元的培训费用,获取到的内容仍不免落入碎片化、难以体系化的窠臼。


打破了时间和地域限制的和公开课应运而生,它背靠和智库这一国内优质的不动产资管社区,以结构化、体系化的内容生产机制,再造了一座“线上”不动产资管workshop。前14节课,我们先从大框架上做了一次快速扫描,主题涉及——宏观经济分析、资产证券化、海外资本市场、联合办公和商办运营管理、商业地产运营创新、房地产线上营销、文旅地产IP打造、新零售新玩法。讲课导师全部邀请各领域有多年理论和实战经验的高手。内容足够鲜活,专业度令人佩服。也因此收获了好评。


需要反思的是——


第一、上述内容已有较广的覆盖面,如何继续深入,对于资管人的工作更有指导性和借鉴意义。


第二、此外,仅围绕不动产+资管+金融展开内容,是否能满足大多数人的需求。我们是否需要增加一些人文社科类的内容?例如,企业组织变革、空间设计和空间美学、硬核科技的普及知识等?


第三、平台选择。在过去两个月,我们分别尝试了微信群语音讲课、小鹅通和腾讯会议平台进行在线分享。在运营过程中,上述平台的互动性、网络稳定问题、以及人机交互的亲近感,始终是个bug。是否有更好的方式或者改进方式,也需要广大粉丝朋友多多给出意见。


四月第二周,和公开课再次开启。开启前,感谢过去两个月给予我们无私支持的14位嘉宾。


以下是和公开课14课的内容集锦

   

    

    


和公开课14讲内容摘要


特别鸣谢平安证券、高力国际、深圳玖伊、万商俱乐部、SMART、林清轩、优客工场、星库空间、远洋地产、纳什空间、弘毅投资、多彩投、渤海汇金证券、中海OFFICEZIP等各企业的大力支持!



第一讲:“新冠”撼动短期撼动经济向好趋势


1、肺炎疫情对中国经济的短期冲击;

2、本次肺炎疫情与2003年非典对中国经济冲击的异同;

3、中国政府可能采取的应对措施;

4、卫组织将肺炎疫情定性为公共卫生突发事件可能造成的影响;

5、对2020年中国经济增速的几种估计;

6、如果看待最近股市的大落大起;

7、2020年人民币汇率的可能走势;


        

第二讲:疫情下北京写字楼市场的应对策略


1、SARS 的时候和现在的市场规模,客户类型不可同日而语,没有特别需要借鉴的地方;

2、对2020年写字楼市场的判断;

3、疫情下北京写字楼市场的应对策略(防控、信息透明、租赁、人员)。


        

第三讲:高层建筑新冠防护管理的6大原则


1、超高层建筑运营的挑战?

2、高层建筑新冠肺炎防护管理6大原则

3、经营管理的九个维度

4、高层建筑设备设施防疫措施(摘选)   

        

第四讲:疫情对购物中心的影响与企业自救措施


1、商业何时走出“疫情”阴影

2、疫情对商业的影响

3、后疫情时代的购物中心思考


        

第五讲:疫情期间“业绩逆袭”林清轩背后的铺排和“战疫细节”


1、黄金周到至暗时刻

2、拥抱数字化,两栖作战

3、组织扁平化和全员营销

            

第六讲:聚合智慧,赋能文旅产业

第七讲:文旅产业如何克服新冠疫情影响


1、IP升级:原生态内容不足以支撑唯一性

2、人才升级:人才密度决定项目的成功度

3、内容升级:内容排在人才之后

4、社群运营:在文旅行业内,社群做的还非常不够


             


第八讲
联合办公是个什么生意?


1、联合办公如何度过亏损期

2、哪些场景会被线上办公替代?线上未来的赢利点?

3、黑天鹅事件对产业结构、组织结构带来哪些进步性地推动

            

第九讲:“疫情”催生联合办公市场的发展拐点


1、联合办公生意的基础逻辑与未来服务期待

2、“悬浮”危机下的企业生存策略

3、商办市场的“大同”经济

        


第十讲
商办企业租赁线上“试婚”:新奇还是接受现实?


1、联合办公如何度过亏损期

2、哪些场景会被线上办公替代?线上未来的赢利点?

3、黑天鹅事件对产业结构、组织结构带来哪些进步性地推动

        


第十一讲
线上售楼月考成绩单出炉,看房
企如何争夺线上流量主控权


1、引导全民“网上购房”的创新形式

2、让利有学问:折扣、定金、推荐、退房

3、自建、第三方、电商平台的优劣对比

4、“线上淘宝”转型,砍掉中间商的可行性

5、未来房企营销趋势变革


        

第十二讲
走出阴霾,联办市场的智慧营销趋势


1、危机下的联办市场分析

2、营销策略:线上+线下及渠道组合拳

3、常态危机下的市场机会

4、纳什空间的多维度产品机会


   


第十三讲:全球性量化宽松理性分析


        

第十四讲:疫情下的商业地产证券化与RETS


    


从课程前期的需求调研、内容设计,到后期的上线推广、用户运营,和公开课团队始终专注解决资管人的学习问题。从线下到线上,从有到优,这也正是和智库坚持做公益公开课的价值所在。


那么我们一起来看看,4月的公开课。


第15讲:罗元均

第一太平戴维斯高级董事、西安公司总经理;华西区项目及开发顾问部负责人


第16讲
王瑞

远洋资本股权投资中心董事总经理


第17讲:孟月

自如资管平台事业群总经理


接下来的和公开课,我们将褪去青涩,更加全面探求不动产资管生态的未来。