新势力大奖|2020市场诡辩,谁主风云 ?


作者丨陈剑誉

时至今日,我国基本已经进入了后疫情时代,一方面,经历了疫情大考,众企业都亟待转型、精细化发展与创新;另一方面,有关部门频频出台新政,不动产资管领域将迎来大变局。

在此背景下,2020年第五届不动产资管创新峰会还有10天将在佛山召开,如往年一样,继续为专家和机构决策者提供思想交流碰撞的平台。多年来,不动产资管创新峰会组委会对不动产资管领域也一直保持着密切的关注,回顾2020年,行业内不乏优秀的前瞻企业值得我们学习参考,为表彰行业内勇于探索、实践的风云典范,不动产资管创新峰会组委会发起“2020第五届不动产资管新势力·年度风云企业奖”,历经一个多月的的严格评选,部分入围2020年度风云企业展示如下:

01


企业介绍

万达商业管理有限公司系大连万达集团的核心子公司之一,也是中国最大的全国性连锁商业经营管理企业,拥有一支近三万人的商业管理团队,主要负责经营管理万达商业地产公司开发的大型商业购物中心以及住宅、公寓和写字楼等多种类型物业项目。

2020年风云事件

疫情期间,对全国各地323个万达广场所有商户自1月24日-2月25日时间内的租金及物业费实行全免政策,减免租金额度达到30-40亿元。

02


企业介绍

新城控股集团1993年创立于江苏常州,现总部设于上海。经过27年的快速发展,成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团,2020年位列中国房地产行业第8位,截至2020年上半年,公司总资产超人民币5066亿元。截至2020年11月25日,新城控股集团已进入中国124个大中城市,包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、济南、西安、成都、长春、常州等,开发中或已完成项目超600个。

2020年风云事件

11月公司累计开业8座吾悦广场,至此,吾悦广场累计开业数量达81座,12月将持续向着全年开业30余座、累计开业93座的目标迈进。

03


企业介绍

华润万象生活是中国领先的物业管理及商业运营服务供应商。截至2020年6月底,公司管理的物业覆盖中国27个省级行政区62个城市,其中按项目数目计,76%的在管住宅物业和80%的在管及运营商业物业位于一二线城市。此外公司管理502个住宅及其他非商业物业,总在管建筑面积为9,750万平方米,经营51个购物中心项目,商业运营服务的总建筑面积为560万平方米。

2020年风云事件

预计在12月完成港股上市,截至2020年6月30日,物业管理服务的住宅及商业物业建筑面积约1.07亿平方米,提供商业营运服务的购物中心建筑面积约560万平方米,合计约1.116亿平方米。

04


企业介绍

安歆集团是一家企业员工住宿服务平台,成立于2014年,主打企业员工公寓,在北京、上海、广州、深圳、杭州等全国一二线城市拥有202(包括在建)个直营店,共计7万多张床位。

2020年风云事件

上半年新增了30余家门店,全年预期新开70-100家门店;三次出手收购中小公寓企业:新起点公寓、易企租公寓、杭州诺巢故寓。

05


企业介绍

优客工场是中国联合办公空间运营商。 成立于2015年4月,由毛大庆先生发起成立。其投资方包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场等。

2020年风云事件

11月24日成功登陆纳斯达克,联合办公第一股诞生;截至2020年6月30日,优客工场在47座城市共拥有185个联合办公空间,其中153个正在运营,另有32个正在建设或正在筹建过程中。

06


企业介绍

宝龙商业自2007年开始向零售商业物业的开发商、租户及业主提供商业运营服务,截至2020年10月1日,在管52处零售商业物业,在管总建筑面积约为700多万平方米;宝龙商业亦向住宅物业、办公大楼及服务式公寓提供物业管理服务,在管住宅物业总建筑面积约为1165多万平方米 。

2020年风云事件

2019年12月30日,在香港联合交易所主板挂牌交易,是内地首家商业地产分拆商业管理业务赴港上市的轻资产商业运营服务商。

07


企业介绍

贝壳找房是以技术驱动的品质居住服务平台,联合多品牌经纪公司,以消费者为中心,为您提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位的居住服务。

2020年风云事件

8月13日,贝壳找房在纽交所敲钟上市,股票代码为“BEKE”。开盘涨75.3%,盘中最高价至37.49美元,最高市值423亿美元。

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企业介绍

远洋集团创立于 1993 年,并于 2007 年 9 月 28 日在香港联合交易所有限公司主板上市(03377.HK)。远洋集团拥有约200个处于不同开发阶段的房地产项目,包括北京、天津、大连、济南、青岛等、上海、苏州、杭州、南京、武汉、合肥、郑州等地。此外,公司业务版图已拓展至海外的新加坡、印尼等国家。

2020年风云事件

2020年,远洋集团启动五期战略聚焦开发主业,将开发主业调整为北京、环渤海、华东、华南、华中、华西6个开发事业部,“南移西拓”战略已经初见成效。

09


企业介绍

恒大集团是以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。目前,恒大总资产2.3万亿,年销售规模超8000亿,在世界500强排名第152位。

2020年风云事件

疫情期间,恒大集团全面开展“网上购房”,仅3天客户认购房屋47540套,总价值达580亿元。

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企业介绍

步步高集团于1995年3月创立于湖南湘潭,以“共创美好生活”为企业使命,已经成长为经营零售贸易、电子商务、商业地产、互联网金融、物流运输等多业态的商业集团。截至2018年底,近600家多业态门店已遍布湘、赣、川、渝、桂、滇等地。

2020年风云事件

疫情期间,七万步步高人进入战“疫”防控第一线,加班加点保物资供应,保价格稳定;利用企业采购渠道优势,采购稀缺医疗物资,送往急需的地区及机构,积极促复工保就业。

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企业介绍

爱琴海集团依托所运营的爱琴海购物公园,致力于为中国消费者提供更好的生活体验。以文化、生态、情感为核心价值关怀,满足新兴都市群体消费升级的内在需求。目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、成都、苏州、昆明、无锡等80余个城市,跻身国内最具发展力的购物中心品牌。

2020年风云事件

利用快速的数字化布局以及持续的IP化营销,通过私域流量与自主开发的爱闪购等平台,与品牌联手打造了超过160家销冠门店,帮助大量合作伙伴逆势爆发。

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企业介绍

泊寓是万科集团长租公寓品牌,泊寓提倡时尚品质生活,打造城市青年家主题公寓。日前,泊寓已经布局全国19个城市近200家店。不到两年的时间内,进入北京、上海、广州、深圳、厦门、西安等十余个城市,开业3个月以上物业出租率超过90%,此外还有超20000间正在等备开业。

2020年风云事件

在33个城市累计开业泊寓12.73万间,累计服务客户30万人以上,上半年新增了开业数1.89万间,已开业项目的整体出租率是88%,其中成熟期的项目的出租率达到93.7%。

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企业介绍

雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”)—— 新加坡凯德集团旗下的全资子公司,是全球服务公寓及酒店业主和住宿运营商。在中国,雅诗阁是国际服务公寓业主及酒店业主和住宿运营商。目前在全国34个城市拥有和管理超过120家物业。

2020年风云事件

7月27日,雅诗阁公寓信托基金(ART)将以1.914亿新元的价格出售中国广州雅诗阁服务公寓和法国巴黎馨乐庭迪躲蒙特帕纳斯酒店公寓,两项交易完成后,ART将获得净收益约2320万新元。

截至2020年8月底,雅诗阁已有28000多套,并经历了疫情考验,截至今年8月31日,新签为去年同期的200%,新增公寓套数为去年同期的219.9%。

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企业介绍

WeWork是一家美国共用工作空间供应商,由Adam Neumann和Miguel McKelvey创办于2010年2月1日,总部位于美国纽约,是共用工作空间运营模式的创始公司。WeWork旗下主要业务是为初创公司、微商企业、自由职业企业家提供办公场所。2016年7月,WeWork正式进入中国市场。

2020年风云事件

9月24日,获挚信资本2亿美元追加投资,从一家跨国企业的中国子公司正式成为兼具全球品牌优势及战略资源的中国企业。

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企业介绍

卓越商企服务于1999年起飞深圳,目前已形成了完善的不动产全生命周期服务运营业务链条。公司服务类型涉及写字楼、商务综合体、企业总部、综合办公、研发数据中心、工业园区、物流园区、政府公建、高等院校、医院公共设施、住宅公寓等不动产物业的咨询顾问、物业服务、综合设施管理、资产运营管理、高端商务服务等综合管理服务。

2020年风云事件

作为排名前三的中国商务物业管理服务提供商,于10月19日在港交所挂牌上市。

年度风云企业

评选说明

参选对象:

不动产资管领域成熟型企业

评选维度:

年度大事件、经营稳健性、行业影响力

最终结果将于12月13日在第五届不动产资管创新峰会现场公布,届时还有更多奖项将在数百名不动产资管领域从业者见证下揭晓,敬请期待!