北京爱琴海再造城市更新样本:一座串联起城市与人的PLAYSTATION

作者:北京爱琴海

2020年在存量升级与城市更新的领域,北京爱琴海购物公园正在成为一个高热度的关注样本。


北京爱琴海购物公园于2020年启动存量改造,即使面临疫情的影响,依然迅速完成了极限运动公园、户外儿童乐园以及广场「城市绿谷」的打造,并且引入了大量优质品牌。


北京爱琴海购物公园也为我们提供了一个城市更新的全新思路——项目的升级需要融入城市更新的肌理,最高效的方式就是渗透到更小的颗粒度,将大众分成不同社群,再用不同场景与社群完成高频互动。


无论是「城市绿谷」还是极限运动公园或者儿童乐园,每一个焕新动作背后都是一个个面向社群的运营计划。爱琴海所推动的城市更新,不仅服务于城市,更服务于城市里的人。


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极限运动公园

创造PLAYSTATION标签性场景


在商业空间日渐同质化的背景下,独特的场景与体验是抢占用户注意力与时间分配的“核心战场”。


因此在北京爱琴海购物公园的改造中,第一期呈现的便是2000㎡的极限运动公园,并以此为主阵地沉淀了大量年轻潮流群体。


整个场地分为滑板区与跑酷区,滑板区包含U型池、碗池、街式区浪道、台阶等专业场景,跑酷区包含台、杆、阶等跑酷组合道具最大程度模拟真实街巷。


作为目前北京最大规模的极限公园,半年来爱琴海吸引了全城的滑板爱好者前来打卡,并举办了多场国内知名的极限运动大赛,甚至在年末成功举办了全球顶级滑板赛事——XGames China Star 2020滑板赛,实现该赛事25年来首次落地北京。


极限公园的价值不止于一个场地,它是一个年轻社群“自生长”和内容“自传播”的有机平台。在这个场景下衍生的街头潮流、时尚艺术、音乐live现场等内容,超越了极限运动本身,成为一个真正属于“PLAYSTATION”的标签性场景。


任何一个从爱琴海广场上走过的人,看到了这个巨大的极限公园与滑板场内的年轻人,就get到了什么是AEGEAN PLAYSTATION的精神内核。


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城市绿谷改造计划

钢铁丛林中的休闲空间


2020年,几乎所有的商业项目都因为疫情的客观原因,愈发强调“开放”的理念。但开放不是一个设计说明里的注解,而是重新设计消费者在空间内外的体验旅程。


让顾客呼口气之前 先要让建筑呼吸起来。这就是北京爱琴海购物公园2020年启动的「城市绿谷」改造项目的目标。


「城市绿谷」并不是凭空建立,它是与原有建筑共同生长的结果。


通过改造,室内外多线打通的流动布局为空间增添了不同的密度和尺度。“无边界”的内环空间,无处不在的开放环境和探索式动线,除了丰富了消费者们的互动交流,也让他们的“游逛”在最舒适的氛围中开展。


为此改造过程中将内环区立面的墙体与格栅进行拆除,取而代之的是露台、阶梯、绿植及外摆点位。环绕整体项目的四季跑道将中心建筑“北京之眼”捧在手心,与场内空间相望。


走进「城市绿谷」你会发现,滑梯、跑道、阶梯、球场代替了传统的拦河、连桥、天棚、扶梯,就像将山谷剖开,新建空间以平缓的姿态展开,环绕着整个项目。多个玻璃独栋建筑配合大面积的景观台阶,形成了高差的联动,弥补了城市中一种被缺少的攀登体验感。


大量开放空间被打造为“公共地面”。在开阔的空间中零散安置了小型零售区及外摆餐饮区,并在楼梯上增设了大量绿植,以使顾客在行走与购物就餐时感到惬意。


二楼露台的大面积留空使得两层之间的视觉连接最大化。从内环抵达公共广场的顾客可以一眼看到二楼的商铺。三楼也同样留有很大的空当,因此从下沉广场到顶层,身处各层的客人都有着全方位的视野。


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户外儿童乐园

突破固定范式的家庭场景


作为国内最早进行“新家庭”用户研究的运营商,北京爱琴海用一个超过2000㎡的户外儿童乐园,创造了“家庭欢聚中心”的新范式——满足亲子社群“亲近自然”、“高品质陪伴”与“各得其乐”的需求。


所以在内环的黄金位置,爱琴海开放了一个完全免费的空间,并且投入大量改造费用,用缤纷色彩,安全环保的材质与涂料,新奇的游乐设施以及超大型的滑梯构建起了跨越2层的儿童乐园。


这一空间的出现,更多地覆盖到了新家庭群体的情感需求。创造了一个适合全家共同参与、共同探索的地方,同样也是适合所有成年人与孩子共同构建亲密关系的空间,让大朋友和小朋友感受彼此童年的童趣世界。


而作为商业空间内的亲子场景,儿童乐园的打造不仅有利于对家庭社群的深度运营,跨层空间的打造也对负一层、一层以及二层的商户全部起到了导流作用,让整体的商业氛围得到最大化的激活。


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以城市更新的视角出发,我们会看到2020年以来,随着北京爱琴海购物公园的改造升级,南部北京的商业正在被持续激活。国内知名的奈尔宝家庭中心,进驻爱琴海开出北京首店,而日本ROUND1娱乐中心、乐天谷娱乐街区都选择北京爱琴海合作全国首店,大幅提升了北京南城商业的活力。


未来,爱琴海愈发完备的空间进化将会吸引越来越多的特色品牌,让消费者不仅为“景”而来,更是为“品牌”而来。同时也让PLAYSTATION的进化与北京的城市更新同频共振。