锴瑞办公“云汇天地MagLink”项目获LEED建筑施工与设计类别铂金级(v4)预认证

作者:carry来源:锴瑞办公(ID:carry_on666)网址:https://mp.weixin.qq.com/s/SJUEOM-wsl-z4tf5Y7yd_A

锴瑞云汇天地项目.jpeg

2018年12月,景瑞控股旗下的锴瑞办公携手中路集团、浦赢资产收购了上海浦东内环内,坐落于龙阳路交通枢纽的“路发广场”项目,并更名为“云汇天地MagLink”。其设计稿获得了LEED建筑施工与设计类别铂金级(v4)预认证。


LEED全称为“能源与环境设计先锋奖”,是目前世界各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估体系中被认为是最完善、最有影响力的评估标准,被称之为绿色建筑届的奥斯卡奖。而LEED预认证则是在设计阶段将设计方案递交给美国绿色建筑委员会进行审阅,委员会则将通过设计方案对建筑进行预评估,给予其相应的等级。


LEED认证总分为110分,分为铂金、金、银以及认证四个级别。其中,铂金级为LEED认证的最高级别,目前全世界仅有5%参与LEED认证的项目获得此级别,含金量极高。


为什么能获得铂金级预认证?

大自然与建筑共生

项目采用了“环绿”的模式,在各层开放空间内将绿植跟建筑相互结合,形成建筑与自然共生的生态圈。在一个高密度发展的城市里,为走入项目的办公和商业人流提供错落有致的休憩空间。


从外观上看,建筑如同被一群树木包围着的葱郁山峰,在视觉上也给予了人们美好的享受。与绿树为伴,让人们在繁华喧嚣的城市里有一片安静的绿色空间,也体现了现在所倡导的美好宜人的生态理念。可以说,“垂直绿环”是大自然与建筑共生的一种模式。这种改造方式,使“空中花园”成为可能,走步随即就是绿意。


节能环保系统助力

可持续发展可以说是近几年很火热的话题,而获得LEED认证,最重要的就是建筑节能与环保。


· 空调系统

写字楼空调采用VRV系统,灵活高效的同时,大大降低能耗及租户运行费用。同时在大楼的新风系统中增加了高效的PM2.5过滤净化,并设置室内外监测,确保室内优良的空气质量,让步入建筑内的用户“如沐春风”。


· 会“呼吸”的幕墙

高性能的单元式幕墙体系采用双层LOW-E玻璃,有效阻隔热能,降低能耗,幕墙选项也兼顾周边环境,打造零光污染;空中庭院的打造,以及幕墙内的垂直空腔为用户尽可能带来自然通风,最大限度减少机械通风。


· 水资源的有效利用

通过雨水的收集存积、中水(杂类排水)的循环处理系统,过滤后再利用,大幅提升楼宇节水率。

首例Parksmart银级预认证

云汇天地的地下车库从硬件升级改造到日常管理等多个方面进行了千项的改进,并已获取Parksmart银级预认证,也是目前国内设计阶段首例银级预认证。


Parksmart认证由Green Business Certification,lnc.(GBCI)专门管理,该认证机构是USGBC全球LEED绿色建筑评级系统,也是全球范围内唯一致力于提升可持续绿色停车设施的评价系统。

· 全新的绿色设计理念

停车场整体翻新将采用环保低VOC材质,并安装一定比例的领先技术的快充电桩,推广绿色能源汽车的应用。暖通系统安装一氧化碳传感器,配合项目楼宇的节能系统,保持停车场内的恒温、通风的同时,保障设备有效使用的时间,减少空转。


· 绿色人文助力节能出行

停车场内设立奖励制度并鼓励拼车,场所内2%停车位调整为拼车专用或优先预留车位,2%停车位一用于社区共享,充分利用空间推动低碳出行。


另外对场地内部分车位设置为节能、低排放车位的首选停车位,并由物业设置相应标识,对绿色车型给予月租优惠或费率抵扣政策。


· 智慧停车提升管理效率

停车场内采用内部寻车系统,进行空置车位信息提示,减少车辆的寻求和滞留时间。


楼宇内各层设立手机支付或网上预付费设备,帮助减少停滞支付时间及管理人数。


房地产行业进入高质量精细化发展阶段,越来越多的管理者开始关注绿色健康认证体系在用户体验和资产价值上带来的双重提升。云汇天地MagLink将围绕“绿色”作为改造关键词,致力于打造一个优质的区域生态圈。