基金转向多元化投资，物流地产、IDC受青睐｜5月不动产基金声音榜睿 观 察 纵观5月不动产基金市场，行业资金和基金向头部企业集中，而数据中心和物流地产显示出较强的抗风险性。 5月不动产基金舆情分析，关于PE的机遇和挑战、S基金备受关注。 以下为详细数据。 5月不动产基金市场基础动态 近日，珩昱投资正式对外发布《2020年人民币不动产基金研究报告》（以下简称《报告》）。《报告》对2020年地产市场发展现状、2020年私募基金和不动产基金行业发展情况等进行分析，并对数据中心和物流地产这两类受市场追捧的细分资产进行了专题研究。 《报告》显示，总体来看，2020年不动产基金行业呈现出这些特点。 首先，不动产基金的数量较上年有所下降，不动产基金募集规模较上年则有所增长，保有一定的规模与活力； 第二，与私募股权投资类似，不动产基金行业的资金和基金亦呈现出向头部机构集中的趋势，行业监管和管理人运作的规范性进一步增强； 第三，在不动产基金行业内部，优质基金管理人更加注重物业资产管理能力的打造，通过自建团队或与专业资产管理机构合作提升资产运营和管理能力，拥有主动管理能力和价值创造能力的基金管理人逐渐凸显； 第四，政策层面，由于新冠疫情影响，房地产融资政策整体表现出前松后紧的特点，上半年因疫情影响监管强度较2019年略有宽松，下半年以重点房企资金监测和融资管理为标志，针对房企的资金监管重新收紧，并越发严格； 第五，2020年，全球新冠肺炎疫情的蔓延给国内不动产市场带来了较大的阶段性冲击，在政策利好与新经济形态的支持下，物流地产和数据中心（IDC）均表现出较强的抗风险能力，受到市场投资人的青睐。 5月不动产基金声音榜  5月商业不动产市场舆情分析 歌斐资产  睿和智库制图 媒体发声榜监测期间，腾讯新闻、搜狐焦点、一点资讯居榜单前三位，是最为关注其网络动态的新闻媒体，分别出稿443篇次、412篇次、394篇次。  睿和智库制图 关于歌斐资产的舆论关注点主要聚焦在“一流研究平台”，相关文章量132篇；其次“S基金”相关文章量123篇。“私人订制模式” 、“投资逻辑”、 “白银时代的到来”、 “价值创造”、 “人事动荡”及“市场策略”等相关文章也在关注焦点中。 图：5月歌斐资产声音量走势图 华平投资  睿和智库制图 媒体发声榜监测期间，网易号、一点资讯、企鹅号居榜单前三位，是最为关注其网络动态的新闻媒体，分别出稿213篇次、192篇次、187篇次。  睿和智库制图 关于华平投资的舆论关注点主要聚焦在“蓬勃发展”，相关文章量101篇；其次“PE的机遇和挑战”相关文章量97篇。“巨大发展机遇”、 “规划分析报告” 、“头部企业” 、“品牌梦想”、 “基础设施领域”及“双重上市”等相关文章也在关注焦点中。 图：5月华平投资声音量走势图  中信资本  睿和智库制图 媒体发声榜监测期间，腾讯新闻、微信、看点快报居榜单前三位，是最为关注其网络动态的新闻媒体，分别出稿143篇次、125篇次、121篇次。 睿和智库制图 关于中信资本的舆论关注点主要聚焦在“独家投资”，相关文章量121篇；其次“颜值经济”相关文章量101篇。“科技创新”、 “环球医疗”、 “健康生态系统” 、“两会时间” 、“投资真成长”及“GNC”等相关文章也在关注焦点中。 图：5月中信资本声音量走势图  |
|