企业服务跨越式突破，零秒空间战略升级

后疫情时代，新办公行业面临着新的发展机遇。

一是疫情冲击下，相对于传统办公空间，新办公更加灵活的租赁方式可以帮助企业减轻资金负担，快速响应空间扩张需求，逐渐成为越来越多企业的办公选择；二是疫情促使创业企业与中小企业重新审视办公方式，对于新办公企业来说正是提升个性化服务的契机，突破原来单纯的办公室租赁及附加服务模式，以实现企业服务升级。

新办公战略升级，逻辑在哪里

事实上，国内联合办公行业一直在迭代升级。

在国内产业升级的大趋势下，以科创产业为主导产业新时代来临。根据国家统计局数据，目前我国科技型中小企业、高新技术企业的数量突破了20万家。2022年1月份，国家科技部办公厅下发《关于营造更好环境支持科技型中小企业研发的通知》明确到“十四五”末，我国科技型中小企业数量将新增20万家。

对于科创企业来说，由于企业自身特性，在成长发展过程中需要政策扶持、产业资源以及完善的企业服务，因此需要符合企业成长特性的科创载体。而传统的办公空间由于种种限制，并不能满足科创企业成长所需服务，不能实现扶植科技型企业发展，助力产业发展升级的社会责任。

表1：科创企业成长所需条件与传统办公空间服务对比

正因为如此，国内头部新办公企业都在不断追求深化企业服务体系，以期通过增值服务带来企业竞争优势。从提供创业办公空间的1.0模式，到提供“空间＋办公服务”的2.0模式，再到提供“空间＋办公服务＋创业服务”的3.0模式。

作为创新空间深度运营商，零秒立足企业，深挖企业实际发展需求，在合肥落地首个孵化加速空间——零秒·戈斯曼科技园项目，代表着零秒产业链孵化加速空间产品线LIMO SPEED正式落地，也标志着零秒已充分具备为科创企业提供一站式孵化成长服务的能力，完成从企业空间服务到企业成长服务的跨越，是零秒空间的一次战略升级。

零秒·戈斯曼科技园外观

打造全链条企业成长服务平台

由零秒·戈斯曼科技园项目可以看出，零秒正通过构建一站式企业成长体系、落实政企协同、京东方产业资源赋能三方面来实现科技服务战略转型，打造科创企业全链条孵化加速平台，推动企业快速成长及区域产业发展。

表2：零秒·戈斯曼科技园项目详情

对于地方政府来说，扶持中小科创企业发展是政府职能所在，政府通过政策、资金支持，为相关产业企业减轻负担，带来发展机会。

对于中小科创企业来说，合适的发展土壤，才能满足其成长发展的需要。创新载体强弱及平台承载力大小，直接影响到科技创新氛围的聚集、企业发展的上限以及产业的聚合程度规模。

根据《合肥高新区“十四五”重点产业招商规划》，合肥市十四五期间延伸发展新兴产业，包括新一代信息技术、生命健康、智能制造、光伏新能源；布局前沿性产业，包括5G、区块链；做强传统优势产业，如家电、汽车产业。

在产业定位方面，零秒·戈斯曼科技园聚焦高新区“芯屏/器合”产业，紧贴高新区产业布局，设置产业门槛，招纳产业领域上游、中游、下游的科技型企业，以此推动高新区产业发展升级。同时，作为园区运营方的零秒，积极帮助入驻企业落实政策申报获取，入驻企业可享受国家、安徽省、合肥市、新站高新区、零秒戈斯曼科技园五级叠加的政策扶持，帮助企业实现降本增效。

表3：五级叠加的政策扶持

企业孵化作为产业链中的一环，须深嵌其中，并非游离之外。这就要求运营方势必在某一产业领域的某个或若干关键环节拥有相当竞争力的产业链资源，这样运营相关方既有安身立命之本，又可整合产业资源，为创业企业和中小企业提供产业服务，实现双赢。

京东方作为一家深耕合肥多年的全球创新型物联网企业，已经形成以半导体显示事业为核心，以Mini LED、传感器及解决方案、智慧系统、智慧医工事业融合发展的“1+4”航母事业群。其中显示产线布局全国，目前在国内多个重点城市共计拥有16条生产线，合肥则拥有其中3条生产线。

而零秒作为京东方科技服务旗下专业的企业成长服务运营商，独具整合京东方产业资源的优势和能力，入驻零秒空间的企业能够享受专业的产业资源对接服务。在2021年第一届京东方零秒科创市集中，一家以虚拟现实技术著称的知名路演企业，便曾与京东方合作，成为其合作伙伴。

以零秒·戈斯曼科技园为例，项目距离合肥京东方TFT-LCD三大产线直线距离3公里左右，距离合肥京东方医院1公里左右，符合产业链上下游定位的入孵企业，便可以通过园区实现产业资源精准对接，助力产业链嵌入，推动产业生态共塑。

在打造生态协调性方面，零秒·戈斯曼科技园通过打造高校创业、活动实践基地，构建双创模式产学研一条线；提供多维度企业服务，包括工商财税、知识产权、投融资、人力资源、市场推广、技术转移、产业资源对接等专业企业服务；根据企业成长周期，为符合要求的企业精准推送可申报政策，帮助企业获得政府补贴，促进企业成长发展；打造出官产学研资介贸各方参与的创新生态体系，增强生态协调性。

零秒·戈斯曼科技园外观

在科技服务体系方面，零秒依托京东方科技服务智慧平台技术背景，创新运用三个数字化，科学地构建零秒空间自身的智慧办公服务生态。通过打造零秒智慧小程序，满足了会员的高频次办公服务需求，实现了企业成长服务的线上线下融通，真正为入驻企业在高效办公以及成长发展两大维度实现了降本增效。

从戈斯曼科技园来看，零秒已充分构建出一套成熟稳健的科创服务生态体系，为入驻企业提供丰富完善的专业服务、政策服务、产业服务、投融资服务、数字化服务。

结语

当今世界正经历百年未有之大变局，围绕科技制高点的竞争空前激烈。党的十九届五中全会提出坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位，把科技自立自强作为国家发展的战略支撑。在科创时代背景下，合适的科创载体对于科创企业至关重要。

零秒自2014年成立以来，先后形成了LIMO SPACE全周期创新型办公空间、LIMO HUB 24H生态创新型社区、LIMO SPEED 产业链孵化加速空间三大产品线，服务于企业全生命发展周期，潜心经营八年，陆续在京津冀、长三角落成10余个创新空间项目。

自2018年获得北京市众创空间资质以来，零秒一直在坚持探索如何更好的服务科技企业成长发展，致力于科技服务转型打磨自身硬实力，2021年协同政府举办零秒科创市集年度路演赛事，2022年成立零秒科技服务工作站，未来更将持续向市级、国家级孵化器服务水平及能力看齐，寻求行业破局。

此次，零秒·戈斯曼科技园的落地，标志着零秒战略升级成功，顺利实现了从企业空间服务向企业成长服务的价值跨越，打造全链条产业服务平台，成为科创企业成长发展的优质载体，履行社会责任担当，实现企业社会价值。